Wohnungsknappheit: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Wohnungsknappheit: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Laut Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Bericht wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnungen neu genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf massive Baukosten, stark gestiegene Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die klicken Sie hier... Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem EPX ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich weiterentwickeln.
Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Potentielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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